Scopri questo affascinante monolocale soppalcato situato in Via Nosadella, nel cuore pulsante del centro città. Con i suoi 48 m² commerciali ben distribuiti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca uno spazio compatto ma funzionale. L'ingresso indipendente al piano terra garantisce massima privacy e praticità, mentre la posizione silenzioso con gradevole affaccio interno crea un'atmosfera tranquilla nonostante la centralità della zona.
La distribuzione interna è intelligentemente organizzata: il soggiorno con angolo cottura occupa la zona principale, perfetto per chi desidera uno spazio living versatile. La zona notte trova collocazione nel soppalco, creando una separazione funzionale degli ambienti. Completa la proprietà un bagno ben proporzionato e una cantina esclusiva per lo stoccaggio.
L'immobile è parzialmente arredato e si presenta in buono stato di conservazione, nonostante la costruzione risalga al 1900. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort termico personalizzato durante tutto l'anno e bassissime spese condominiali, un vantaggio significativo per il bilancio mensile. La classe energetica F con consumo di 237,90 kWh/m²anno riflette le caratteristiche dell'edificio storico.
**Canone mensile: € 800,00**
Richiesto: single o coppia con busta paga a tempo indeterminato documentabili. Riferimento: Rif. 5a
Dettagli immobile
- Riferimento 5a
- Tipologia Appartamento
- Contratto Affitto
- Comune Bologna
- Zona Centro Storico
- N. Locali 2
- Superficie mq. 48
- Cucina Angolo cottura
- N. Bagni 1
- N. Camere 1
- Box
- Piano Terra di 3
- Anno costruzione
- Stato conservazione Buono
- Stato Libero
- Spese cond. annue € 360,00
- Riscaldamento Autonomo
- Prezzo € 800,00 al mese
- Efficienza energetica Classe F Ipe 237,9 KWh/m²a
- Prestazione energetica del fabbricato inverno estate
- Cantina