Appartamento in Affitto - Centro Storico, Zona Irnerio
Splendida opportunità abitativa nel cuore pulsante di Bologna! Situato all'interno del Centro Storico, precisamente in zona Irnerio, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per studenti e studentesse che desiderano vivere a pochi passi dall'Università, dalla Stazione Centrale e dall'Autostazione. Una posizione strategica e centralissima che ti permette di raggiungere facilmente tutti i principali punti di interesse della città.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di 80 m² ed è distribuito in 3 locali ben organizzati. Troverai un'ampia sala living con angolo cottura e zona pranzo perfetta per i momenti conviviali, una zona notte separata con 2 camere doppie (ciascuna dotata di 2 letti singoli confortevoli) e 1 bagno completo. L'appartamento è completamente arredato in buone condizioni, pronto per accoglierti da subito senza alcuna necessità di interventi.
Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità a tutti gli occupanti. L'esposizione Sud-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il terrazzo abitabile ad uso esclusivo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove rilassarsi e godere dell'aria aperta, conferendo unicità alla soluzione abitativa.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, il che significa che le spese condominiali di €280,00 mensili includono già il riscaldamento e acqua calda. L'aria condizionata garantisce il massimo comfort anche durante i mesi estivi. La classe energetica E con consumo di 164,28 kWh/m²a riflette le caratteristiche costruttive dell'edificio del 1970.
Tra le pertinenze, è disponibile una zona condominiale dedicata al posteggio delle biciclette, perfetta per chi preferisce muoversi in modo ecologico e pratico per la città.
Dettagli economici: Canone di affitto €1.400,00 mensili + spese condominiali €280,00 mensili. Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità.
Importante: L'affitto è esclusivamente riservato a studenti e studentesse referenziati, con massimo 4 occupanti. Non sono ammessi Erasmus né affitti brevi.
Non perdere questa eccezionale occasione nel cuore di Bologna!
Dettagli immobile
- Riferimento 12g
- Tipologia Appartamento
- Contratto Affitto
- Comune Bologna
- Zona Irnerio
- N. Locali 3
- Superficie mq. 80
- Cucina Angolo cottura
- N. Bagni 1
- N. Camere 2
- Box Nessuno
- Piano 1° di 7
- Anno costruzione 1970
- Stato conservazione Buono
- Stato Occupato Inquilino
- Spese cond. annue € 3.360,00
- Riscaldamento Centralizzato gest. autonoma
- Prezzo € 1.400,00 al mese
- Efficienza energetica Classe E Ipe 164,28 KWh/m²a
- Prestazione energetica del fabbricato inverno estate
- Ascensore, Terrazzi 10 mq, Condizionatore